¿Qué significa titular de dominio incompleto?

El titular de dominio incompleto es aquella persona que tiene algunos de los atributos del derecho de propiedad, pero no todos. Es decir, no tiene el dominio pleno sobre un bien.

Un ejemplo de titular de dominio incompleto muy común en nuestro medio puede encontrarse en los casos de falsa tradición, donde alguien transfiere un bien sin tener el dominio completo o correcto sobre él. Por ejemplo, en las enajenaciones de cosa ajena, una persona vende o transmite un bien que en realidad pertenece a otra, o en situaciones donde solo se posee una parte del dominio porque se adquirió de alguien que tampoco tenía el dominio pleno. En estos casos, el dominio es irregular, lo que significa que el titular no puede reivindicar la propiedad de manera completa, ya que no cuenta con todos los derechos de dominio.

En general, la falsa tradición y, por consiguiente, la titularidad incompleta del dominio se deben a lo siguiente:

1. Ausencia de título: No existe un documento legal que respalde la transferencia del bien.
2. Falta de modo de adquisición: No se sigue el procedimiento legalmente establecido para adquirir la propiedad.

Circunstancias a considerar.

• Títulos de non domine: El titular no posee el dominio completo del bien, sino otros tipos de derechos que no son equivalentes a la propiedad total.
• Enajenaciones de cosa ajena: Transferir un bien que pertenece a otra persona sin tener la autoridad para hacerlo.
• Transferencias sin propiedad o dominio: Realizar una transferencia sobre un bien que no se posee porque pertenece a otra persona.
• Dominio incompleto como tal: Adquirir solo una parte del dominio de un bien de alguien que posee únicamente una parte del mismo, como en el caso del usufructo.
• Transferencia de derechos heredados: Transferir derechos sobre un bien heredado sin tener la propiedad completa, especialmente cuando solo se poseen derechos de cuota (parte proporcional).

El dominio incompleto puede implicar restricciones en la venta, uso o disposición del bien debido precisamente a que no se tiene la titularidad plena del dominio.

En cuanto a las limitaciones del dominio incompleto, implica que el propietario no pueda ejercer acciones de señor y dueño, como englobar, desenglobar, constituir servidumbres, constituir propiedad horizontal, etc.