¿Qué se hace primero, el comprador paga la casa y luego se hacen las escrituras, o lo contrario?

El procedimiento habitual es que primero se firma la escritura pública de compraventa y luego el comprador realiza el pago acordado. Sin embargo, en algunas ocasiones, especialmente cuando hay confianza entre las partes o en transacciones informales, puede ocurrir lo contrario, que el comprador paga antes de firmar la escritura.

Otra opción es hacer el pago de forma simultánea con la firma de al escritura mediante una transferencia electrónica o mediante cheque de gerencia.

En algunos casos, aunque menos común, se redacta la escritura y se establece una cláusula suspensiva que condiciona su efectividad al cumplimiento del pago por parte del comprador. Este mecanismo protege tanto al vendedor como al comprador, asegurando que cada uno cumpla con sus obligaciones contractuales sin riesgo de incumplimiento.

En todo caso, si existe un contrato de promesa de compraventa, que es lo recomendado, cualquier incumplimiento en el pago permite la ejecución del comprador.