¿Propiedad horizontal debe conceder acceso a los registros de vigilancia?

En general, la administración del conjunto residencial no puede dar acceso a los registros de vigilancia porque hacen parte de los datos personales registrados de bases de dato, que tiene su marco regulatorio en la ley 1581 de 2012, que la Corte constitucional recoge en la sentencia T-114 de marzo 4/18.

Según la Corte, el acceso a la información registrada en los sistemas de video vigilancia se somete a la ley 1581 en especial al artículo 6 que regula el tratamiento de los datos sensibles por lo que para tener acceso a los registros de vigilancia se requiere de autorización judicial por parte de los terceros interesados.

Sin embargo, en el caso de la propiedad horizontal en cuanto a los residentes, y con respecto a las cámaras que filman zonas comunes, se debe informar a los residentes y visitantes de que están siendo filmados, y en el reglamento sobre el manejo de datos se debe fijar quiénes tienen acceso a esos datos y en qué circunstancias.

En consecuencia, para acceder a los registros se debe pedir autorización a la administración para tener acceso a ellos, y en general, en casos como el planteado en la pregunta, se debe gestionar por medio del comité de convivencia que es el conducto llamado a resolver este tipo de circunstancias.

Otra alternativa es recurrir a una acción civil caso en el cual se requerirá orden del juez para tener acceso a los registros de vigilancia para que sean incorporados al proceso.