Contabilización de inmueble entregado en reparación integral judicial

En primer lugar, el inmueble debería ser clasificado en los estados financieros de la entidad como parte de la Propiedad, Planta y Equipo (PPE), ya que fue utilizado en la operación de la entidad y no para la venta. Sin embargo, al no tener un valor recuperable, su valor neto se ajustaría a cero, como menciona, reflejando así su falta de valor económico para la entidad.

Respecto a la contrapartida, la pérdida por deterioro del valor del activo se reconocería como un gasto en el estado de resultados, más específicamente como una pérdida por deterioro de valor de activos no financieros. Este gasto reduciría el resultado del ejercicio y, por ende, el patrimonio neto de la entidad.

No se trataría como una pérdida de capital, ya que las pérdidas por deterioro de valor se relacionan directamente con la disminución del valor económico del activo en el ejercicio, no del capital social.

Respecto a la tradición del inmueble, consideramos que necesariamente se debe hacer antes de liquidar la sociedad, porque se deben liquidar todos los activos y no puede quedar un inmueble «huérfano» a nombre de nadie. ¿A quién le transferirían la tradición del inmueble así no tenga valor fiscal? Si le persona jurídica se extingue no puede quedar como propietaria de ningún inmueble.

Y si se hace la transferencia de la tradición antes de liquidar la sociedad, el anterior registro contable no procedería.