Terminación del contrato de arrendamiento

Causas y requisitos a cumplir para terminar las distintas clases de contratos de arrendamiento que existen en Colombia.

Coarrendatario

El coarrendatario es la persona que comparte con o más personas la calidad de arrendatario. Derechos y obligaciones del coarrendatario.

Venta de inmueble arrendado

El contrato de arrendamiento puede ser terminado por la venta del inmueble, teniendo en cuenta algunas consideraciones.

Contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento permite al arrendatario utilizar un bien de propiedad del arrendador a cambio del pago de un canon de arrendamiento.

Subarriendo del inmueble arrendado

El subarriendo debe estar expresamente autorizado por el arrendador, con algunas excepciones respecto a locales comerciales.

Derecho de retención en el contrato de arrendamiento

El derecho de retención permite al arrendador aprehender los muebles y cosas que el arrendatario tenga en el inmueble, en caso que no pague el arrendamiento.

Arrendamiento sin contrato

Problemas y soluciones cuando se arrienda un inmueble sin contrato de arrendamiento escrito.

Fiador en el contrato de arrendamiento

Para firmar un contrato de arrendamiento se exige un fiador o un codeudor, figuras utilizadas indistintamente pero con implicaciones diferentes.

Reparaciones en el contrato de arrendamiento

Reparaciones locativas, necesaria y mejoras útiles en los inmuebles arrendados. ¿A quién le corresponde hacer cada una de ellas?

Quién es el arrendador y quién el arrendatario

El contrato de arrendamiento es bilateral, que consta de dos partes, una llamada arrendador y otra llamada arrendatario.

Terminación anticipada del contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento se puede terminar anticipadamente, considerando que en algunos casos el arrendatario debe pagar los cánones pendientes.

Autenticar el contrato de arrendamiento – ¿Es necesario?

No es necesario autenticar un contrato de arrendamiento, pero por seguridad de las partes, se recomienda hacerlo ante un notario público.